Tidakkah Anda juga tertarik untuk bergabung bersama saya ??
Sebuah investasi yang sangat menguntungkan saat ini dan nanti !!!
----------------------------------------------------------------------
Salam Sejahtera bagi rekan-rekan semuanya,
Terlebih dahulu perkenalkan, nama saya Chandra Mulya, saya seorang wirausahawan muda yang berasal dari Surabaya (Arek Suroboyo asli) dan telah memiliki beberapa tempat bisnis yang berbasis waralaba di beberapa tempat strategis di Surabaya seperti Pakuwon Supermall (PTC), Royal Plaza, BG Junction dan Cito.
Kini saya ingin mengajak Anda bergabung untuk mengembangkan bisnis milik saya dengan cara menyewa sebuah toko di Citywalk yakni di dalam komplek perumahan elit Citra Raya (Group Ciputra). Saya akan ceritakan sekilas mengenai Citywalk.
Dalam artian harfiah, Citywalk mempunyai arti kota yang berjalan. Berarti Citywalk merupakan konsep dari perusahaan raksasa yang dalam hal ini dipimpin oleh Ir. Ciputra untuk menjadikan Citra Raya sebagai salah satu wilayah kota baru yang dinamis yang terletak di wilayah Surabaya Barat. Citywalk sendiri nantinya merupakan central atau pusat bisnis dari Citra Raya atau yang lebih dikenal dengan julukan “THE SINGAPORE OF SURABAYA”.
Citywalk terletak tepat di tengah “kota” Citra Raya. Diapit beberapa poin utama Citra Raya yakni :
1.Universitas Ciputra, sebuah kampus dengan fasilitas lengkap dan lokasi terbaik di Citra Raya. Saat ini mahasiswa berjumlah 1000 orang, yang nantinya akan bertambah seiring pembangunan kampus tahap 2 dan 3 yang berjumlah 3 gedung sehingga nantinya seluruh mahasiswa akan berjumlah kurang lebih 3000 orang. (Wow !!)
2.Waterpark Ciputra, adalah sebuah taman bermain (+ kolam renang) yang saat ini merupakan taman bermain terbesar se-Asia Tenggara.
3.UC Apartment, sebuah apartemen dengan konsep modern dan dengan fasilitas sangat lengkap yang disediakan untuk mahasiswa Universitas Ciputra dan orang-orang (kaya) yang ingin berinvestasi didalamnya.
Tidak diragukan lagi bahwa Citywalk merupakan central bisnis masa depan yang sangat menjanjikan bagi siapapun !!
Kembali ke rencana pengembangan bisnis saya. Rencananya unit baru tersebut akan saya gunakan untuk usaha internet café. Dengan ruangan seluas 106 meter persegi (dua lantai) akan mampu menampung 30 unit komputer (mungkin juga lebih dan sudah diluar komputer Server, PC Router dan Billing). Saya memberikan kesempatan kepada Anda untuk menanam modal dengan cara menyumbangkan sedikit dari penghasilan Anda tiap bulan untuk kebutuhan pembelian 30 unit komputer tersebut.
Spesifikasi Komputer User yang saya gunakan adalah sebagai berikut :
Alternatif 1
Monitor LCD 17”
Komputer Pentium IV LGA 3GHz
Memory 512MB
HDD 80GB
DVD R/W
Case Middle Tower 450Watt Simbadda
Stavolt Motor 500KVA
Keyboard PS/2 Logitech
Mouse Optic with Scroll Logitech
Alternatif 2
Monitor LCD 17”
PC Station (30 client)
UPS 500KVA
Keyboard PS/2 Logitech
Mouse Optic with Scroll Logitech
Nilai investasi yang dibutuhkan untuk tiap client/user adalah Senilai Rp. 4.000.000,-
Jumlah Investasi : 30 PC x Rp. 4.000.000,- = Rp. 120.000.000,-
Catatan :
Untuk Software tiap client dan Sewa tempat akan menjadi tanggungan saya sebagai pengelola.
Anda hanya perlu membayar dana Investasi yang telah ditentukan dibawah ini.
Berikut perkiraan pendapatan internet café yang akan berjalan :
Pendapatan Internet LAN (Kabel) :
Jumlah Komputer : 30 unit
Harga sewa 1 jam : Rp. 3.000,-
Jumlah jam buka : 24 jam
Jumlah jam efektif penggunaan : 18 jam.
Pendapatan Internet (LAN) dalam satu hari : Rp. 3.000,- x 18 jam x 30 PC = Rp. 1.620.000,-
Pendapatan kotor per bulan : Rp. 1.620.000 x 30 hari = Rp. 48.600.000,-
Pendapatan Hot Spot (Wireless) :
Jumlah Komputer minimal : 25 (Maksimal 200)
Harga sewa per jam : Rp. 1.750,-
Jumlah efektif penggunaan : 12 jam
Pendapatan Internet Hot Spot dalam satu hari : Rp. 1.750 x 12 x 100 = Rp. 525.000,-
Pendapatan kotor per bulan : Rp. 600.000 x 30 hari = Rp. 18.000.000,-
Total Pendapatan Kotor Internet = Rp. 48.600.000 + Rp. 15.750.000,- = Rp. 64.350.000,-
Catatan :
- Jumlah pendapatan tidak termasuk jasa lain seperti printing, scanning, backup data, penjualan stationery, makanan dan minuman serta jasa lain yang mendukung.
Biaya operasional : Rp. 11.800.000,- Dengan perincian sebagai berikut :
Gaji + Uang makan 6 orang karyawan (3 shift @ 2 orang) : Rp. 7.880.000,-
Sewa Internet Lintas Artha : Rp. 5.000.000,- (Unlimited dengan bandwidth 3 GHz)
Listrik : Rp. 2.000.000,-
Air : Rp. 1.000.000,-
Pemeliharaan : Rp. 2.000.000,-
Laba Bersih Internet Café per bulan : Rp. 46.470.000,-
Saya menawarkan pilihan investasi mulai dari 500 ribu rupiah hingga 5 juta rupiah dengan perhitungan sebagai berikut :
Rp. 500.000,- akan mendapatkan pendapatan per bulan sebesar Rp. 160.500,- :
Jumlah Investor dibatasi 9 orang, sudah terdaftar 3 orang investor dengan total investasi : Rp. 2.500.000,-
Rp.1.000.000,- akan mendapatkan pendapatan per bulan sebesar Rp. 321.000,- :
Jumlah Investor dibatasi 8 orang, sudah terdaftar 4 orang investor dengan total investasi : Rp. 4.000.000,-
Rp.1.500.000,- akan mendapatkan pendapatan per bulan sebesar Rp. 481.500,- :
Jumlah Investor dibatasi 8 orang, sudah terdaftar 6 orang investor dengan total investasi : Rp. 7.500.000,-
Rp.2.000.000,- akan mendapatkan pendapatan per bulan sebesar Rp. 642.000,- :
Jumlah Investor dibatasi 7 orang, sudah terdaftar 4 orang investor dengan total investasi : Rp. 8.000.000,-
Rp.2.500.000,- akan mendapatkan pendapatan per bulan sebesar Rp. 802.500,- :
Jumlah Investor dibatasi 6 orang, sudah terdaftar 4 orang investor dengan total investasi : Rp. 7.500.000,-
Rp.3.000.000,- akan mendapatkan pendapatan per bulan sebesar Rp. 963.000,- :
Jumlah Investor dibatasi 4 orang, sudah terdaftar 1 orang investor dengan total investasi : Rp. 3.000.000,-
Rp.3.500.000,- akan mendapatkan pendapatan per bulan sebesar Rp. 1.123.500,- :
Jumlah Investor dibatasi 4 orang, sudah terdaftar 2 orang investor dengan total investasi : Rp. 7.000.000,-
Rp.4.000.000,- akan mendapatkan pendapatan per bulan sebesar Rp. 1.284.000,- :
Jumlah Investor dibatasi 3 orang, sudah terdaftar 2 orang investor dengan total investasi : Rp. 8.000.000,-
Rp.4.500.000,- akan mendapatkan pendapatan per bulan sebesar Rp. 1.444.500,- :
Jumlah Investor dibatasi 3 orang, sudah terdaftar 0 orang investor dengan total investasi : Rp. 0,-
Rp.5.000.000,- akan mendapatkan pendapatan per bulan sebesar Rp. 1.605.000,- :
Jumlah Investor dibatasi 3 orang, sudah terdaftar 0 orang investor dengan total investasi : Rp. 0,-
Nilai Investasi yang akan didapatkan dari seluruh investor yang tersebut diatas adalah senilai Rp. 120.000.000,-
Dalam dua hari ini saja sudah terkumpul dana Rp. 50.500.000,- dari para investor, dan akan terus bertambah dari hari ke hari hingga total Invetasi yang dibutuhkan tercapai.
Catatan :
Jumlah Investor untuk tiap-tiap nilai Investasi tidak mutlak dibatasi seperti yang tercantum pada tabel, melainkan berdasarkan mana yang terlebih dahulu dicapai (dari total nilai investasi). Dan nilai pendapatan per bulan akan berubah (naik) seiring dengan perkembangan perusahaan.
Seluruh investasi tersebut akan kembali modal dalam waktu kurang lebih 3 bulan.
Realisasi Open adalah pertengahan hingga akhir tahun 2009, tapi yang menarik dari investasi ini adalah Anda akan segera mendapatkan penghasilan bahkan sebelum bisnis tersebut berjalan, yakni dalam kurun waktu maksimal 2 bulan kedepan.
Jadi jika Anda mulai invetasi hari ini tanggal 23 Agustus 2008, maka Anda akan menuai pendapatan pada awal November 2008.
Dalam dua hari ini saja sudah terkumpul dana Rp. 50.500.000,- dari para investor !!!
Untuk itu segera dapatkan kesempatan ini, siapa cepat maka dia yang dapat !!
Hubungi saya di nomor :
031 – 7764-2262 : Chandra Mulya
Sebagai bentuk keseriusan Anda silahkan transfer atau setor tunai ke bank Mandiri terdekat di wilayah Anda sebagai uang muka senilai Rp. 255.000,- (nilai tersebut akan naik setelah tanggal 01 September 2008) ke rekening saya di bawah ini :
CHANDRA MULYA
MANDIRI
141-00-0691-8890
Segera konfirmasikan kepada saya melalui SMS atau email ke : cm.master@telkom.net setelah Anda mentransfer uang muka tersebut dengan format :
Nomor KTP # Nama Lengkap # Alamat Lengkap (harus lengkap) # Tgl. Transfer # Nomor Rekening Anda.
Saya akan mengirimkan seluruh data-data yang Anda butuhkan seperti Profile saya, Denah Ruang Rencana Internet Café, dan Draft Surat Perjanjian Kerja Sama ke alamat Anda via kurir (TIKI atau POS). Untuk Surat Perjanjian Kerja Sama bisa kita bahas bersama (bertemu secara langsung dengan Anda).
Sebelum dan sesudahnya saya sampaikan terima kasih atas kepercayaan Anda semoga kita akan selalu sukses di hari-hari mendatang. Amien.
Chandra Mulya
